成熟商圈的合适选址愈发难寻，接盘改造旧店成为零售商加速规模化扩张的不二选择。6月19日，岁宝百货发布公告称，已经与盒马科技订立战略合作框架协议。位于深圳市的12家岁宝超市将停止业务经营，相关区域将租赁给盒马科技用作经营盒马鲜生超市。同时，作为战略合作框架协议的一部分，双方已同意共同探索开发小区新零售解决方案。据悉，这是盒马鲜生首次以“打包”改造的形式进行门店扩张。此前，盒马鲜生在深圳市拥有4家门店，岁宝超市改造完成后其门店数量将扩容至16家。
根据协议，岁宝百货与盒马科技将于2018年7月1日起的两年内，分阶段把岁宝超市改造成盒马鲜生超市。盒马科技自合作生效日期起，向岁宝百货支付租赁费用。岁宝百货表示，除选定12家门店租给盒马科技外，广东省及湖南省其余7家门店将由岁宝集团继续经营，双方也会进一步探讨有关这7家门店的业务合作机会。
“接盘”岁宝使盒马鲜生的扩张步伐按下加速键。盒马鲜生CEO侯毅曾在年初指出，2018年盒马鲜生第一个要做的事情就是拓店，今年在全国的开店目标是上百家。北京商报记者注意到，半年已过，盒马鲜生目前在全国共开有56家门店。其中，上海有20家门店，北京有11家门店，而华南市场的深圳、广州分别有4家和2家门店，开店速度无疑相对滞后。
深圳市零售市场历来活跃，也是新业态的“必争之地”。对比来看，永辉超市的超级物种于2017年底在深圳市就已开有6家门店，目前共有7家门店覆盖了福田区、南山区和宝安区等，在品牌集聚效应和知名度方面都有一定先发优势。
另外，沃尔玛旗下瞄准社区的新业态惠选超市也于今年初在深圳落地，并计划今年在深圳开出5家门店。惠选超市依托京东到家提供30分钟即时配送服务，门店内也有扫码购、自助收银机等。对盒马鲜生来说，竞争局面将进一步加剧。
公开资料显示，岁宝百货主要从事百货及超市业务。2017年收入同比减少5.6%，归属于上市公司股东的净利润同比减少24.6%。尽管近年来业绩不景气，但岁宝超市已经深耕深圳市场20余年，在深圳共有14家门店，覆盖福田区、宝安区等重点城区，不少门店选址紧邻社区、交通枢纽。
北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，对于零售商来说，目前商业扩张面临的最大难题就是门店选址，成熟商圈的各种商业业态已很丰富，好的位置也基本已被占据，很难找到符合开店标准的空白位置。而如果有老店愿意直接转让，对于盒马鲜生来说，则更能实现快速、成规模的开店扩张。
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